Os preços das casas para arrendar no Algarve apresentaram uma subida de 13,5% em 2022, considerando os dados de dezembro de 2021 e do mesmo mês do ano passado.
Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços apresentaram uma descida de 2,8%.
Em 2022, os preços na região subiram em Olhão (24%), Albufeira (23,7%), Portimão (22,7%), Lagos (21,1%), Silves (20,9%), Vila Real de Santo António (15,8%), Tavira (11,8%), Faro (5,7%) e Loulé (5,3%).
O município mais caro para arrendar casa é Loulé (12,9 euros/m2), seguido por Lagos (11,8 euros/m2), Albufeira (10,9 euros/m2), Portimão (10,7 euros/m2), Silves (10,7 euros/m2), Olhão (10,7 euros/m2), Tavira (10,1 euros/m2), Vila Real de Santo António (9,9 euros/m2) e Faro (9,4 euros/m2).
A nível nacional, a habitação para arrendar em 2022 registou uma subida de 20,2% durante o mesmo período, situando-se em 12,9 euros/m2.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18 euros/m2. Porto (14,7 euros/m2) e Funchal (11,5 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (10,9 euros/m2), Setúbal (9,7 euros/m2), Faro (9,4 euros/m2), Coimbra (8,1 euros/m2), Ponta Delgada (7,7 euros/m2), Braga (7,4 euros/m2) e Viana do Castelo (7,3 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6 euros/m2), Leiria (6,8 euros/m2) e Santarém (6,8 euros/m2).
Em 2022, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (26,4%) seguida pela Área Metropolitana de Lisboa (25,7%) e Norte (23,6%). Seguem-se o Alentejo (17,9%), Centro (17%), Região Autónoma dos Açores (15,9%) e Algarve (13,5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (11,3 euros/m2), Algarve (11,2 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (10,8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,6 euros/m2) e o Alentejo (8,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Para a realização deste estudo, foram analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Estão incluidas ainda a tipologia "moradias unifamiliares", tendo sido descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se
aqui:
