A Engel & Völkers divulgou os resultados do seu Market Report Portugal, um conjunto de relatórios de pesquisa, realizados em parceria com a ImoEconometrics, que analisam as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2022-2023.
O estudo inclui os mercados imobiliários de Lagos, Portimão, Albufeira e Carvoeiro, Vilamoura, Quinta do Lago, Faro e Tavira.
O trabalho permite verificar que, o investimento imobiliário estrangeiro predomina em Lagos, representando atualmente cerca de 95% das operações de intermediação realizadas pela agência. Na Quinta do Lago, o investimento estrangeiro representa 90% das compras na habitação e em Vilamoura, 50%. Já em Portimão, na sua generalidade, o investimento estrangeiro representa cerca de 80% das transações efetuadas pela Engel & Völkers. Em Albufeira e Carvoeiro, representa 55% e em Faro e Tavira, a percentagem é de 90%.
Quanto às nacionalidades dos investidores no Algarve, destacam-se os alemães, os britânicos, os norte-americanos e os suíços, com presença também de holandeses, franceses, brasileiros, belgas e irlandeses.
As tipologias mais procuradas no Algarve são as moradias com três a quatro quartos, entre os 200-300m2, por norma com piscina e grandes áreas externas. Especificamente em Albufeira, Carvoeiro e Vilamoura a procura recai também em apartamentos com até dois quartos e cerca de 110m2.
Relativamente ao preço das habitações, em 2022, a zona que registou um maior aumento relativamente ao ano anterior foi Portimão, com uma subida de 33%. A zona da Quinta do Lago registou um aumento de 35% comparativamente com 2019. Já Vilamoura, Albufeira e Lagos foram as zonas que registaram, em 2022, os aumentos menos significativos: Vilamoura registou um aumento de 10%, Albufeira um aumento de 14% e Lagos um aumento de 19%. Em Faro e Tavira, a subida registada foi de 28%, em 2022.
No que diz respeito ao mercado de arrendamento, os preços praticados mais elevados são na Quinta do Lago, cujo valor está nos 26€/m2, e em Vilamoura, onde os preços no mercado de arrendamento rondam os 18€/m2. Nas restantes zonas do Algarve, como Tavira, Albufeira, Portimão e Lagos, os preços variam entre os 8€/m2 e os 8,7€/ m2. A zona onde se regista um menor preço praticado no mercado de arrendamento no Algarve é Faro, onde os preços rondam os 7,1€/ m2, conclui nota divulgada pela empresa.
