O processo teve origem numa proposta do Município de Olhão, submetida para apreciação técnica, tendo sido analisada, a nível regional pela CCDR através da área da cultura.
Conforme descreve a entidade, a avaliação técnica reconheceu "o relevante valor patrimonial do imóvel", destacando a sua singularidade arquitetónica — um edifício do século XX assente sobre estacaria em plena zona lagunar — e a sua linguagem modernista, "considerada invulgar no contexto regional". Foi igualmente sublinhado o seu valor "simbólico e identitário", associado ao papel desempenhado durante décadas no apoio às comunidades piscatórias locais.
A análise incidiu ainda sobre o estado de conservação do edifício, classificado como muito degradado e com risco de colapso, reforçando a urgência de medidas de salvaguarda.
Foi também valorizada a existência de um projeto de reabilitação e musealização, que prevê a instalação de um centro interpretativo dedicado à paisagem e ao património, bem como a fruição pública do imóvel.
Na sequência desta apreciação, foi proposta a abertura do procedimento de classificação, agora formalizada, iniciando-se a aplicação do regime de proteção legal previsto para bens em vias de classificação, incluindo a definição de uma zona geral de proteção e a sujeição a condicionantes específicas.
A CCDR Algarve diz que irá manter o acompanhamento do processo a nível regional, assegurando a articulação com o Património Cultural, I.P. e com o Município de Olhão, no sentido da salvaguarda e valorização daquele património cultural do Algarve.
