De acordo com o mais recente relatório "Portuguese Resorts Market Report", produzido pela Confidencial Imobiliário em parceria com a Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts e apoiada pelo Turismo de Portugal, o número de unidades transacionadas em resorts aumentou 20% no 1º semestre de 2022 em relação ao 2º semestre de 2021.
A maior diversificação de nacionalidades nos vários destinos e o reforço dos britânicos no seu mercado tradicional são algumas das razões para o crescimento semestral de 20% nas unidades transacionadas para um dos níveis de atividade mais elevados desde 2017.
Albufeira-Loulé e a Costa Atlântica são responsáveis por cerca de um terço das vendas cada. Já o Barlavento e o Sotavento em torno de 20% cada. Em termos de preço médio, Albufeira-Loulé registou preços médios de venda de 4.625€/m2. O Barlavento e a Costa Atlântica registaram vendas em níveis idênticos ao do seu padrão habitual, respetivamente em torno dos 3.000€/m2 e dos 3.800€/m2.
Depois de em 2021 terem diversificado os destinos para investir, os britânicos voltaram a focar-se no principal eixo do Algarve para a compra de habitação em resort, ou seja, o eixo Albufeira-Loulé. Conforme os resultados do SIR-Resorts, esta nacionalidade fez 56% das aquisições internacionais nesse eixo no 1º semestre de 2022, voltando a posicionar a sua quota acima dos 50%. Este tinha sido o padrão do mercado internacional entre 2018 e 2020, mas em 2021 os britânicos perderam expressão neste eixo (para cerca de 40%) e deram sinais de abertura aos mercados fora do Algarve. No ano passado, lideraram mesmo as compras internacionais de resorts na Costa Atlântica (entre a região do Oeste e o Litoral Alentejano), com uma quota na ordem dos 20% neste destino.
Segundo Pedro Fontainhas, Diretor Executivo da Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts: "Os resultados deste relatório confirmam que a procura por habitações nos resorts portugueses tem sido crescente em muitos mercados internacionais. A excelência dos resorts portugueses é já reconhecida em todo o mundo. Estes empreendimentos afirmam-se cada vez mais como locais de eleição para adquirir um imóvel, seja para investir, seja para viver de forma permanente. De referir que esta procura está a ser correspondida por uma oferta crescente resultante de diversos investimentos em projetos turísticos residenciais em Portugal".
Para Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário: "Os resorts são um produto no qual Portugal é muito forte, aliando a qualidade paisagística e urbanística a uma oferta residencial de muita qualidade, integrada em serviços de valor acrescentado. É um mercado muito maduro, que até há pouco tempo definiu os tetos de valor no mercado nacional. Hoje Portugal oferece uma oferta diversificada, por exemplo de índole mais urbana, que contribui para a sedimentação do perfil de valor do nosso mercado. Toda essa transformação veio afirmar Portugal como um destino seguro para os compradores internacionais, dotando-o de forte resiliência, tendo superado com sucesso um ciclo de fortes adversidades, como o Brexit e a pandemia."
